幫我找房子吧

 1 ) 一檔讓人想要毆打鏈家中介的綜藝

對每個為生活打拼的人來說，「租房」是融入這座城市的永恒難題，我們想找到安樂窩，但因為各種原因，充其量只能算個棲身所。

最近一檔寶藏韓綜——《幫我找房吧》，就是聚焦現代人的租房剛需和痛點，代替忙碌但急需找房的人去看房，幫他們找到心儀的房子。

▲室內裝修專家樸娜萊，搬過20次家的金淑擔任固定MC，每期有不同的對住房改造、租房有專業見地的藝人嘉賓上演真實中介對決。他們分成兩組去找房源，最后被租客挑中的小組勝。

這檔節目從2月起試播了兩期，在南韓反響炸裂，終于轉正開播。就算暫時沒有找房需求，看到節目中“別人家的”房子也會很有代入感，超級解壓。

可以通用的找房干貨

現實租房障礙二巨頭：沒時間慢慢篩選、中介坑太多，在國內一二線城市租房的人應該深有體會，如果有懂行的人替我們把關真是棒呆。

節目里，藝人會根據委托人的需求，對房子進行綜合測評，從三個房源中決出一個。由于國情和個人需求差異，我們只挑出相通的找房tips.

part1:房子的采光

采光決定了房子的舒適度，窗戶多意味著透氣性好，通風，這種開放感會讓人心情瞬間變好：

下面這個房型結合了韓屋和美式風格，但缺點是窗戶少，而且因為住房密集，推開窗都是墻壁，審美體驗降低了很多。

我們現實找房的時候也要規避一些雷區，如果房間透氣性差，常年無陽光，就沒有繼續折騰的必要了。

part2:交通

里面有對夫婦目前的痛點就是，從家到公司需要耗費4小時，每天往返真的太崩潰了。

節目里，不管看哪個樓盤，他們都會根據委托人的工作地點推算上下班的時間成本，對上班族來說，當然耗時越少越好。

國內情況不同，我們要找離公司近的房源，預算超支，所以可以學習的就是盡量找交通出行方式有多樣選擇的地區，比如地鐵直達，離公交站的徒步距離短，有多條公交路線可供備選等等。

part3：房屋周圍環境。

節目中，他們測評周遭環境的兩大原則是實用度和可觀賞性，比如有個迷上釜山的首爾居民，她希望能感受釜山人文風情，所以他們會集中在方便看海景、原住民多的地區找。

房屋周遭環境的重要性不言而喻，想象我們每次在萬籟俱寂的夜晚推開窗，俯瞰萬家燈火的時候，好像城市歸屬感又強烈了幾分。

要么專攻實用，比如從美食聚集的地區下手。

對于上班族而言，身處美食住宅圈，不要太幸福。

再比如樓盤及其周圍的基礎設施，包括超市便利店、商圈、醫療和學校等等。

節目里，某房源因為靠近無人快遞保管箱而被驚嘆，打擾了，豐巢了解一下？

part4：房子的配套設施和細節

房屋配套設施齊全，會省事兒很多，當然，拎包入住也會有租金更高的風險。

如果是合租的話，可能還需要考慮到洗手間的使用，像節目里有一對姐妹要找能住3個人（還有一位家人要和她們同住）的房子，為了避免早起上班洗手間使用沖突，她們的訴求就是房子最好能帶兩個衛生間。

過于真實，合租過的都懂！上班要早起半小時錯開高峰期，或者輪流跑去洗碗池洗漱......

細節上，包括每個空間的利用率，比如內置的衣柜、放小物件的壁柜，都是加分點。

包括洗浴室的花灑和馬桶的間隔距離，以及細節設置是否實用性高......反正我每次找房的時候，會首先沖進衛生間做考察

甚至洗浴室的水壓問題也要多關注。韓國受地勢影響，那邊的房屋建筑普遍低矮，情況還好。但我們國內高層住宅，還是需要多關注水壓。

part5：安全

這是需要放在預算前面考慮的問題，尤其是獨居者，必須考察小區/公寓/單間的安保以及周圍的治安。

還有房子的裝修到入住的間隔時間，國內很多出租房剛裝修完就掛在租房網站，甲醛濃度超標，對人體健康影響很大。

part6：預算

我也是看了節目才知道韓國租房方式有三種：全租房（巨額保證金，但不收取月租，到期后全額退還）、半全租（是全租保證金的一半，月租低），另外就是月租房（保證金仍然不低）。

全租房介于買房和租房之間，一般需要一次性給房東房價的三分之一左右作為保證金，簽約兩年，兩年內沒有月租，兩年期滿后，房東要把你的保證金全額退還給你。房東拿你給的保證金去做投資，賺取收益。一般長租用戶，可以選全租房，短租的還是選月租房比較合適。

有資本積累但不足以買房的人找全租房不要太爽，比如有個外國租客準備了3億（韓幣）預算來找房。（約170多萬人民幣，房東用這筆錢來投資賺利息）

對比慘烈，剛出社會的小年輕，付不了昂貴的保證金，只能找考試院（類似我們一梯多戶，每戶一個單間的出租樓）。

▲ 每個空間只夠容納一個人，導演拍攝還得排隊哈哈哈

我們國內的租房模式和他們的月租類似，但押金要少很多（1~2個月押金），按月或者季度來付租金。

盡管如此，對普通上班族來說仍是筆不菲開銷，考慮預算是必須的，這個預算要把房租、水電燃氣和物業管理都考慮進去，多家對比后找到高性價比的房確實不易。

房間改造，審美sense可以慢慢培養

找房的過程中，MC們會針對不同的戶型和格局，隨時拋出一些裝修改造和布局的tips。

我們租房很難遇到百分百滿意的，不如自己動手。

比如空間規劃。

看到客廳空間大，娜萊立馬反應說可以掛上簾子，制造隔斷空間：

還有個三姐弟同住的房子，客廳大但臥室不夠，經紀人想的辦法也是放屏風+綠植來隔斷。

相反，如果空間比較小，可以嘗試在墻壁上掛一面鏡子，做小戶型的視覺延伸。

很多隱藏空間都可以利用起來，比如有個房子的廚房里，餐桌是抽拉式的，獨居者也可以參考。

還有這種小戶型空間的擴張，超喜歡這間客廳里的拖拽式豎梯，需要用到房頂上方空間的時候直接拉出來就好。

沒想到從梯子上走上去，是另一個秘密空間！

小戶型房子，完全也可以效仿，在天花板下方辟出一個隔斷空間來放行李箱這樣的大件物品。（如果是租房，這點就不太現實了，房東不會允許）

然后是打造整體氛圍。

小空間也是可以有“氛圍感”的，這種氛圍可能和你本人的氣質、性格相關。先確定整體基調，然后慢慢添置物件，往這個氛圍上靠。

比如節目里有個房子是走pink路線，雖然過于粉嫩了，媽呀連廚房都是公主風，但整體協調值滿分，如果你有一顆少女心，可以適度效仿，不必這么夸張。

我有個朋友租的是大學里的老房子，雖然舊了點，但經她改裝后的房間好像被賦予了二次生命。

她選定復古酒館風，家居物件就都往這基調去靠，客廳里掛滿了她自己涂鴉的畫、有年代感的明星海報，壁柜上是一排排平時積攢下來的酒瓶......然后，掉漆的書柜在這個空間里竟意外地和諧。

還有物件的添置和布局。

合理添置和規劃物品的擺放，是門大學問，對小戶型來講，特別節省空間。

比如房門上裝了一根單杠，房子的前主人應該是個健身人士，沒事兒就打開門做引體向上，不用特意找地方放裝備，房門突然具備了功能性哈哈：

娜萊歐尼真的很會誒，她看到房間立馬作出反應，應該怎么裝：

現實租房的時候，可能一開始房間并不小，但因為我們物件堆放太多，而且沒有秩序，空間就顯得很狹窄，一方面我們得減少物品的添置：真的喜歡/使用率會很高才買，同時也需要定期分類整理。

最后是可以讓自己心情回暖的綠植。

我們可以留出一小部分空間放些花花草草。

拿我自己舉例，我會在沙發對面放一些花瓶花盆之類的，確保一抬眼就能看到，還有廚房的窗臺上，陽光射進來的時候會覺得生機滿滿。

雖然不是自己的房，但每一處歸置和設計都會給我們實打實的回饋。

記得那位外國租客最后敲定房子的時候有說過一句話，家要有心在才行，即便是租房，也不僅僅是house，而是當作home。

對我們來說，現實租房受很多因素影響，尤其是剛進入職場的年輕人，會死磕租房預算，在一二線城市，蝸居/群居人群非常龐大。

也有人覺得房子有床能睡就行，把預算省下來從其他方面提升生活質量，另外因為我們租房市場緊俏，租房一直是大難題，每個人對住房的需求又不同，在找房的時候，我們總是不自覺地做出一些犧牲。

其實仔細想，算上周末，我們在房子里的時間占比是最大的。

每天一睜眼，看到自己喜歡的房間，房子里都是喜歡的物件，一種愉悅感會快速從心底爆發，仿佛今天又有了奔頭和力量。

我們也完全可以從提高改裝技能和審美sense上入手，讓房子變成自己喜歡的樣子，整理收納、修修整整也不失為樂趣。

某種意義上，住在讓自己心情舒暢的空間里，對生活和工作也會產生正面影響。就好比，我光是看著節目里被陽光包裹著的房間就超治愈。

租房是剛需沒錯，但在能力范圍內提升幸福感，仿佛生活又美好了一點。

【文中所有截圖字幕源/TSKS韓劇社，節目在B站可觀看】

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